淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质重新定义滨水高端人居。项目提供建筑面积约113-143㎡的高层住宅，以及建筑面积约143-188㎡的滨水人文社区。位于合肥包河区上海路与郎溪路交口，交通便利，周边配套设施齐全。作为保利发展在安徽的首个“瑧悦”系列作品，该项目不仅承载了品牌一贯的高端品质追求，还融入了淝河流域的文化渊源，以现代东方设计语言诠释滨水奢宅的新高度。无论是从建筑外观到内部空间布局，还是从景观规划到社区配套，都体现了对居住者生活质量的深度考量和匠心打造。
项目所处的淝河新中心，是合肥城市发展的重点区域之一，也是产城融合与新型示范的核心地带。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地启动区项目的开工，标志着该区域正式迈入科技引领的时代；而包河区第五届委员会明白准确地提出的科创CBD核心区建设目标，则逐步提升了淝河中心的战略地位。在这里，上海路、龙川路、郎溪路等主干道纵横交错，地铁4号线号线正在建设中，立体交通网络为居民提供了便捷的出行体验。商业方面，杉杉奥莱、华润万象汇等大型综合体即将于2024年开业，丰富了片区的生活配套。同时，淝河智慧中央公园、淝河生态公园等绿地资源环绕，关镇河沿河风光带近在咫尺，为业主营造出宜居宜业的理想环境。教育资源方面，自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，以及合肥一中淝河校区，形成了优质的教育集群；医疗配套上，三甲医院合肥三院（新区）和合肥市中医院在建，为健康生活保驾护航。
保利海上瑧悦占地50588平方米，其中住宅面积达42430平方米，容积率2.4，总计容建筑面积约为10.92万平方米。项目涵盖高层、小高层及洋房三种物业形态，并代建一所幼儿园，总户数739户。产品设计最大限度地考虑不同家庭结构的需求，高层户型包括113㎡和130㎡两种，适合刚需及首次改善人群；小高层则推出143㎡和168㎡户型，满足中产阶级对于更大空间和更高品质的要求；而洋房产品以164㎡和188㎡为主，专为追求极致居住体验的高端客户量身定做。建筑规划设计采用现代东方手法，以中式挑檐为灵感来源，通过简洁流畅的线条展现形简尚意的美学风格。立面造型采用三段式设计，结合几何框体架构，运用石材、一体板和铝板等多种材质组合，呈现出高级感十足的东方审美质感。大面积玻璃窗和阳台设计增加了建筑的通透性，使整体立面更具层次感，同时也为住户带来更开阔的视野。
景观设计方面，项目秉承现代东方、静谧禅意的理念，融合酒店式空间处理手法，力求打造一个兼具艺术美感与实用功能的亲水型滨水住假社区。设计师借鉴王维《辋川图》中“第一私家园林”的画境，将自然与人文元素巧妙结合，构建出集观赏、休闲、社交于一体的意蕴园林。社区入口以酒店门庭礼仪为蓝本，塑造高端城市界面；内庭轴线则通过孤松、涌泉、叠水等元素营造出浓郁的东方雅奢氛围。阳光草坪作为核心区域，围绕其布置嵌套式的超引力客厅，为业主提供了一个展示东方文人气质的社交平台。一条长达460米的林下漫步环线贯穿整个社区，连接各个节点，不仅增强了空间的连贯性，还为居民提供了舒适的步行体验。此外，社区北侧与绿地公园相连，形成内外双园的独特格局，进一步拓展了居民的活动范围。
社区内部精心规划了四大主题花园，分别为“森氧游憩花园”、“邻里茶会花园”、“健身康养花园”以及“全龄儿童乐园”。这些花园各具特色，又通过中心超引力客厅和460米漫步环线紧密串联，构成了一张完整的社区生态网络。“森氧游憩花园”注重绿色植被的搭配，为居民提供一片宁静的休憩天地；“邻里茶会花园”鼓励邻里之间的互动交流，增进社区凝聚力；“健身康养花园”配备专业器材，帮助居民保持身体健康；“全龄儿童乐园”则为不同年龄段的孩子们创造了安全有趣的游乐场所。这种全方位、多层次的设计理念，既满足了业主多样化的需求，也为社区注入了更多的活力与生机。在细节处理上，项目团队更是精益求精，从选材用料到施工工艺，无不体现出对品质的执着追求。
保利海上瑧悦的明星户型143㎡被誉为“滨水之窗”，是项目首发版样板房之一，以其卓越的设计赢得了广泛赞誉。该户型采用端厅L型环幕布局，拥有约270°IMAX级环幕视野，让居者能够尽情欣赏淝河中心的壮丽景色。南向面宽达到约12米，大横厅设计不仅提升了空间的开阔感，还契合了中产阶级改善型需求，打造出专属的中心会客厅。LDKB一体化动线将客餐厅、厨房与阳台有机结合，优化了共同生活的亲属的日常活动路径，使得生活场景更丰富多元。此外，卧室区域注重私密性与舒适度，主卧套房配置齐全，次卧布局合理，最大限度地考虑到了共同生活的亲属的实际的需求。整体设计兼顾实用性与美观性，完美诠释了高端人居的艺术魅力。目前，143㎡样板房已对外开放，诚邀各界人士莅临品鉴，共同感受这一滨水奢岸生活的典范之作。
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